均价5.6万/平，网签446套！横琴9月，火出圈！
“金九”结束，珠海楼市表现不如预期；“十一”过去，市场整体同样遭遇“滑铁卢”。但是就在9月5日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》。
随后在9月17日，横琴粤澳深度合作区正式揭牌，受各方面新政影响，横琴楼市相比珠海其他区域稍有加温，网签成交较上月也有上涨。
据横琴中原监控，横琴9月网签共计449套，较8月增加了14套，环比上涨3.2%；片区住宅均价约56000元/㎡，价格基本稳定。
横琴9月网签449套 成交总额约10亿
根据网签数据显示，9月珠海网签5408套，横琴网签449套，占比8.3%，同比下降约48.03%，环比上涨约3.2%。
横琴网签449套产品中，住宅产品网签111套，占比约24.72%；办公产品网签231套，占比约51.45%；商业产品网签19套，占比4.23%；其他类产品网签88套，占比约19.60%。
根据横琴9月网签榜单，排名网签第一的项目是横琴万象世界，网签91套；华发广场位居第二，网签44套；应来科创广场则排名第三，网签36套。
根据横琴中原数据，横琴今年9月成交总额约为10亿元，较8月上涨526.58%；成交均价约32575元/㎡，整体成交均价环比下降约17.98%。
其中办公产品占比最多，成交均价约28809元/㎡，环比下降12.02%。
横琴9月住宅成交均价则是56000元/㎡，价格基本稳定。
9月，珠海新增商品房供应面积706790.16㎡，新增预售7354套商品房。其中住宅类新增5998套，供应住宅面积639512.25㎡，占比约90.10%。
其中新增预售证涉及区域包括香洲、唐家、十字门、南湾、斗门、金湾和高栏港，横琴则无新增预售证。
值得一提的是，2021年1-9月，横琴新增预售证共15宗，距离最近获得新增预售证的项目是华发横琴湾，在今年8月26日取得预售证。
除此以外，今年前三个季度，横琴新增预售证项目包括东西汇、中冶逸璟公馆、新兴际华财富中心、华发横琴府、横琴万象世界、华发国际海岸花园以及铁建大厦等。
其中住宅项目有中冶逸璟公馆、华发横琴府、华发横琴湾。
横琴住宅土地无批复
9月珠海土地市场共推出9宗土地供应，供应土地建筑规模约84.22万㎡，环比上涨约99.48%。
其中，供应规模最大的是商住用地，供应区域集中在金湾区滨海商务区，横琴则无任何新增土地供应。
在成交方面，9月全市土地市场共成交5宗用地，供应地块用途主要为工业用地，而横琴同样无新增土地成交。
结语：
在横琴粤澳深度合作区方案公布后，不少项目盯紧市场，各地投资客也将目光集聚横琴。
而办公产品供应量多，产品总价地、不限购等优越条件，使其成为横琴目前网签的主力产品。
横琴之上，已经不会再有住宅土地批复，即便如此也丝毫不影响横琴的热度。总的来说，在琴澳利好刺激和传统旺季大力促销的双重作用下，横琴9月楼市表现较珠海其他地区优秀。
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